源码成员企业贝壳找房成功上市，成为中国“居住服务平台第一股”

当地时间2020年8月13日，源码成员企业贝壳找房（以下简称“贝壳”）IPO登陆纽交所，股票代码NYSE:BEKE，成为中国“居住服务平台第一股” 。本次贝壳IPO发行价定为20美元/ADS，将发行1.06亿股ADS，募资规模21.2亿美元。
从2019年GTV来看，贝壳已成为中国最大的房产交易和服务平台，也成为继阿里巴巴之后的中国第二大商业平台。贝壳三大主营业务为存量房交易、新房交易、其他新兴业务，致力于为3亿家庭提供全面、可靠的居住服务。
【源码成员企业贝壳找房成功上市，成为中国“居住服务平台第一股”】在源码资本看来，贝壳模式是典型的S2B2C业务模式。源码长期看好这种业务模式，并从贝壳B轮就开始投资，在C轮、D轮等后续轮次持续加码，一路与贝壳共同成长。
源码资本创始合伙人曹毅表示：“在源码资本三横九纵投资地图中，在衣食住行的‘互联网+住’赛道上，贝壳找房已经成为该赛道最大的公司。除了贝壳找房，在大居住赛道上，源码资本还投资布局了如：自如、居理新房、会找房、云鲸智能等明星企业。重仓大居住赛道是源码资本投资逻辑的体现，对于中国传统思想来说寄托着对‘家’、‘家庭’，以及美好家庭生活的向往，这也是中国人根深蒂固的传统理念，疫情让大家更愿意在“住得好”这件事上投入更多。我们坚定地相信在这一领域，在‘互联网＋’、‘智能＋’等力量驱动下将会持续出现像贝壳找房这样的领军创业企业，为中国老百姓的美好生活创造持久真实价值。”
长期看好贝壳模式
在贝壳招股书《致股东的一封信》中，贝壳找房创始人兼董事长左晖表示，我们将不动产住宅的全产业链分为制造、交易、居住和以金融为代表的服务支持四个领域。我们认为通过线下经纪人的深入服务及线上的数据所建立的消费者认知，我们有可能在全产业链中都创造全新的价值。
中国的房产交易服务市场广阔，但由于基础设施薄弱，从业者与消费者的体验、效率始终难以有效提高。为了解决这一领域的痛点，贝壳构建起ACN（Agent Cooperation Network，经纪人合作网络），重新定义服务者之间的关系。作为贝壳平台底层操作系统，ACN连接不同品牌、经纪人，帮助服务者高效合作、共享成功，进而为客户提供更优质、更便捷的服务。
在2018年源码资本码会年会上，左晖就曾表示，不动产行业线上化是未来重要的趋势。左晖说：“在我看来，不动产行业是中国最后一个或者最后几个正在艰难线上化的产业。为什么这么艰难，是因为整个链条过长。”
左晖说：“在我们看来，整个复杂交付业态里最主要的问题就是多元角色的协同，所谓平台和B、C之间，怎么创造更有价值的协同，怎么让数据都体现在线上，这都是我们未来希望看到的核心变化。这种变化在不动产交易领域已经在发生，在装修家居这个产业里面则是刚刚开始，未来还会有很大的方向性的变化。
贝壳的业务模型，可以用“两张网”来概括。贝壳通过数据、交易流程、服务品质的数字化与标准化，搭建起“数据与技术驱动的线上运营网络”，帮助消费者做出更精准的决策，促进平台服务者互惠协作，提升行业效率。而在线下，招股书数据显示贝壳平台进驻了全国103个城市，连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店，已然形成一张“以社区为中心的线下门店网络” 。
“线上网络”大幅提升线下作业的效率与品质，“线下网络”帮助业主、客户与贝壳产生更多的交互与连接，沉淀行为数据。二者互相反哺，形成生态正循环。贝壳将这种对传统服务产业的改造思路称为“Agent+Engineer”，即“A+E”——E将数据打造成工具，不断为A赋能，帮助其为消费者提供更优质的服务。