房企掀起拆分物业上市潮，打的什么算盘？( 三 )

例如，碧桂园服务提供的AI全线解决方案，可以帮助物业服务企业迅速部署社区的AI的能力。一方面，在整体方案的投入上比行业同类方案节约硬件成本20%；另一方面，方案具备可扩展性，用户可以根据自己所在项目的地理位置，业主特点配置社区的AI能力。
物业业务发展顺利对于房企而言也有诸多利好：物业服务好，对于提升客户复购率、老带新都有帮助，进而减少房企营销费用的支出，房企自身也可以增加品牌和项目的溢价。
不过，对物业企业来说，登陆资本市场只是第一步，后续还需要加强运营，做好后续的增值服务。
碧桂园服务总裁李长江在接受《时代周报》采访时即表示，上市对物业管理公司而言好处多多，例如建立独立的融资平台；引入更多更优秀的人才；建立企业规范。但并不是每一家分拆出的物业公司都会发展很好，“对于一家上市物业公司而言，如果它能做到其他服务（包括增值服务）所产生的收入大于物业服务费的收入，那么这家公司的健康程度将非常高。”
分拆上市只是物业公司们做大做强的第一步，内地物业管理公司与房产相辅相成，而后续业务进展如何，依然是资本市场决定其估值的关键。
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