特区40年，但深圳的造富浪潮才刚刚开始

一如主旋律所唱，深圳这座城市的建立，从一开始就是围绕着财富的梦想而展开。
但故事的开端却并不美好。一条深圳河两岸，贫富差异巨大。
1979年的深圳罗芳村，人均年收入是134元，而河对岸的香港新界罗芳村的人均年收入却高达13000元，相差近百倍。
改革开放初期，深受刺激的改革者在考察欧美国家和香港经济发展之后，决定把宝安、珠海划为出口基地，建设成对外生产、加工基地以及游览区。
1979年，广东将宝安县改为深圳市，珠海县改为珠海市，1980年，深圳经济特区设立。
在政策税收优惠、地价便宜、劳动力丰富、报酬只要香港工人几分之一的多重优势叠加吸引下，大批香港和外国资本开始在深圳投资建厂。
财富的闸门，由此缓缓抬起。
土地与财富
1984年，“老人”第一次南巡到了深圳，通往蛇口的路口竖起了一块巨大的广告牌，上面写着“时间就是金钱，效率就是生命” 。
提出这个口号的就是当时负责招商局蛇口工业区工作的袁庚，1981年，他在不同场合反复强调这句话。
随着这句话得到认可，速度和效率成了深圳的金字招牌，也成了深圳财富之路的秘诀。
一穷二白的经济特区里，首先冒出来的就是大量由华人华侨和外资投资的工厂和企业。经过第一个10年的发展，深圳从根本上改变了落后的面貌，建立起出口加工型的工业体系，外贸加工成为深圳崛起的主要动力。
“六五”期间（1981至1985年），深圳第二产业年均发展速度达到了86.9%，几乎每年翻一番，远高于第三产业的49.2%和第一产业的13.8% 。
从“六五”到“十五”期间，深圳第二产业的发展速度在三大产业中始终居于首位。
与深圳外贸加工同步崛起的是房地产。毗邻香港的经济特区，从一开始就把香港的房地产学了过来，成为中国土地政策改革的先锋。
1980年，在深圳特区地方官员的大胆尝试下，中国第一个商品房小区东湖丽苑由深圳新成立的“深圳特区房地产公司”开发，楼还没动工，房子就在香港卖完了。
随后，尝到甜头的深圳特区房地产公司引进外商，独资开发了10个房地产项目，大量的土地收入为政府提供了投资资金，而大批建筑的拔地而起，则为深圳的商业繁荣和经济腾飞奠定了基础。
1980年8月，全国人大常委会通过《广东省经济特区条例》，对深圳自下而上的土地使用制度改革进行了肯定，“国有土地有偿使用”的原则和通过“外商独资、合资、合作”等方式开发土地资源的做法，得到了法律上的认可。
1987年，深圳进行了新中国的第一场土地拍卖，拍卖了8588平方米的50年使用权，开创全国土地财政的先河。
得益于得天独厚的地理优势和经商环境，深圳土地价格不断上涨，使得深圳特区成为“大地主”，可以利用土地财政来招商引资、做大经济基本盘。
从生产要素上看，深圳占据了土地、政策、资本、人力四方面的红利。以土地、政策、人力换取资本，以空间换时间，深圳的财富之梦不仅顺利启航，甚至实现了跨越式的追赶。
【特区40年，但深圳的造富浪潮才刚刚开始】到2019年，深圳人均可支配收入已经达到62522元，日常生活水平与对岸相差无几。
这一年，著名的城中村罗芳村迎来了旧改拆迁，一波千万富翁新鲜出炉。
新的财富高地
2014年，大学毕业的周萱来到深圳入职腾讯，拿着应届生工资的她一度曾感慨深圳的房价让人望洋兴叹，但短短几年后，在房价的暴涨中，周萱已经在市区购置了两套房产，收入和股票的增长速度，远远超出了她当初的想象。