经济日报:炒房绝不会稳赚不赔 炒房客们是时候迷途知返了

_原题为:炒房绝不会稳赚不赔
摘要【经济日报:炒房绝不会稳赚不赔 炒房客们是时候迷途知返了】在“房住不炒”的定位之下 , 房地产调控政策持续加码 , 炒房风险不断暴露 , 炒房绝不是稳赚不赔的买卖 。奉劝依然对炒房致富抱有幻想的炒房客们 , 是时候迷途知返了 。
深圳七部门严查“深房理”违规炒房 , 释放坚持“房住不炒”的强烈信心 。炒房风险不断暴露 , 炒房绝不是稳赚不赔的买卖 。房地产调控要持续细化调控措施 , 提升调控精准度 , 不断堵住监管漏洞 , 把调控政策落到实处 , 真严查 , 真打击 , 真处罚 。
自封房产专家的一个深圳微博“大V”惊动了深圳住建局等七个部门 。4月8日 , 七部门宣布对“深房理”涉嫌违法炒房举报展开调查 。据报道 , 该微博账号的实际控制人自我介绍是深圳资深房产投资人 。这个账号涉嫌违法为炒房提供“一条龙”服务:没有购房资格 , 可以帮你假结婚、代持拿到资格;钱不够 , 可以帮你找小贷公司垫资 , 再操作经营贷 , 加杠杆 , 推荐各种贷款“以贷养贷”;想一起赚钱 , 通过代持、合资买房 , 把房产所有权按股权比例分割给多个出资人……“深房理”们想尽各种办法“炒房不住” , 与当前三令五申的“房住不炒”总基调背道而驰 。
此番七部门联合 , 对一个微博账号及其背后的组织或个人发起调查 , 并不多见 。除了深圳之外 , 近些年房价上涨较快的热点城市均不乏炒房客甚至组团炒房的现象 。违规炒房抬高了房价 , 扰乱了市场秩序 。联合调查敲响了警钟 , 释放了信号——违法炒房行为不容继续发展 。
作为活跃在互联网上的微博红人 , 深圳这个“大V”拥有140多万粉丝 , 成为他的会员需要年费3980元 , 而要成为VIP享受手把手的购房指导 , 则需要9800元 。不菲的价格依然引得一众“拥趸”趋之若鹜 。这表明 , 一旦环境变化或者政策不明确 , 通过炒作楼市获取利益的气氛很可能重新点燃 。因此 , 面对违法违规炒房行为 , 必须及时亮剑 , 对市场形成震慑 , 方能释放坚持“房住不炒”的强烈信心 。深圳七部门严查“深房理”违规炒房正逢其时 , 十分必要 。
【经济日报:炒房绝不会稳赚不赔 炒房客们是时候迷途知返了】向炒房客说“不” , 抑制楼市投资投机性需求 , 是防控风险的必要举措 。住房有资本属性不假 , 然而凡是投资必有风险 。我国房地产市场曾经历过一段快速发展时期 , 房价的快速上涨 , 让很多人的资产价值得到显著提升 。而如今 , 一线等热点城市的房价已经很高 , 投资风险已经很大 。
加高杠杆 , 违规套取经营贷 , 是当前炒房客撬动高总价房产的核心手段 。一旦还款遇到问题 , 炒房客很可能遭遇资金链断裂 。更何况 , 不少外地炒房客赴深圳购房付出的成本不止房价本身 。此外 , 代持炒房的情况下 , 如果代持者将住房抵押或者转让 , 或者代持人身背债务 , 房屋有可能被查封、冻结 , 实际出资的炒房客可能房财两空 。
如果任由炒房风气盛行 , 房价被不断推高 , 房地产泡沫将不断积累 。一旦泡沫破裂 , 牵一发而动全身 , 最终损害的将是宏观经济的良性运行 。资金过度向房地产领域聚集 , 也将对实体经济发展产生不利影响 。