“购房热”来了？有国家房价创几十年新高！各国政府出手！涨价背后的原因揭秘( 二 )

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在新西兰某售楼处，前来看房的买家络绎不绝，该项目于2021年一月下旬开售，120套住房现在只剩不到20套，这个销售量开发商原本预计要半年以上才能达到。
中东买房者哈桑阿布拉班：新西兰的房地产市场没受新冠肺炎疫情很大影响，所有人都在买房，无论是海外买家还是本地居民。

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数据显示，大约有一百万新西兰人居住在海外，由于欧美疫情的反复，促使大批侨居海外的新西兰人陆续回国，造成住房需求上涨。除此之外，许多海外买家来新西兰投资买房，加剧了供求矛盾。目前新西兰全国住宅供应的缺口大约在5万套。

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中国人民大学重阳金融研究院助理院长贾晋京：目前全球房地产市场，普遍面临涨价，一个重要的原因就在于，房子的需求量突然变大，俄罗斯的房价上涨，是俄罗斯很多人寻求房地产作为一个安全资产，波兰实际上是很多东欧国家的人，在往波兰跑，带来一些房地产需求的增加。
菲利普斯克雷皮斯是澳大利亚一家建材公司的创始人，2021年以来，该公司的生意异常火爆。

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澳大利亚某建材公司创始人菲利普斯克雷皮斯：我越来越无法保证建材的订单，我们不可能再继续坚持三四个月的供应。
由于原材料的稀缺，建材的价格也在以不可思议的速度增长。
澳大利亚某建材公司创始人菲利普斯克雷皮斯：大约8个月前，从海外进口一整个集装箱的原材料，大概需要3000美元，但是现在价格已经超9000美元。

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短短时间内，原材料的价格增长了200%，类似的情况也发生在新西兰。

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康拉德地产集团总经理杰米哈钦斯：原材料的供应并不明朗，工人也十分短缺，很多开发商的施工进度已经达到极限。
建筑成本的增加也带动了房价的上涨，数据显示，2020年，作为全球房价涨幅最大的国家，土耳其国内的建筑成本指数增长率达到22.99% 。

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太和智库研究员张超：首先是美元的放水，这些钱不会放在银行体系内，因为利息很低，没有收益，这些钱会去购买当地的一些资产。其中房地产是一个非常主要的资产，因为它的波动性会更大一点，收益会更好一点。
韩国：首尔80后夫妻“退居”卫星城购房
全球房价的持续攀升，严重影响了普通民众的生活，为此各国政府政策频出，但仍是杯水车薪。
35岁的白承敏是韩国的一名室内设计师，他和妻子一直梦想着在首尔买房。然而持续高企的房价让他们不得不放弃，如今两人只能转而物色首尔周边“卫星城”的新楼盘。

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然而，即便来到这些新楼盘，白承敏夫妇也面临着激烈的竞争，对此，他的妻子选择辞掉年薪约5800万韩元，约合人民币34万元的工作，只为凭借足够低的家庭总收入，争得韩国政府给予新婚夫妇的优先购房配额。
韩国房地产分析师朴夏秀：近年来，韩国出现了与房屋供应短缺相关的各种问题，从中长期来看，如果能做到供求关系的平衡，韩国房价将有望在一定程度上趋于稳定。