公募REITs“开卖”！要不要买？怎么买？比打新股还赚吗？

_原题为：首批公募REITs周一“开卖”！要不要买？怎么买？比打新股还赚吗？
摘要【公募REITs周一“开卖”！要不要买？怎么买？比打新股还赚吗？】周一(5月31日)，9只公募REITs开始认购。基础设施公募REITs为公众参与投资国家基础设施项目提供了新的渠道。你是否准备“第一个吃螃蟹”？作为个人投资者，应如何参与公募REITs投资？小编已经帮您做好了“功课”，一起来看看吧！

周一(5月31日)，9只公募REITs开始认购。基础设施公募REITs为公众参与投资国家基础设施项目提供了新的渠道。你是否准备“第一个吃螃蟹”？作为个人投资者，应如何参与公募REITs投资？小编已经帮您做好了“功课”，一起来看看吧！(交易入口>>>REITs认购指南)
在了解“认购攻略”前，请先要明确一件事：参与公募REITs投资还有一项重要前提，必须开通相关权限。公众投资者可通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商进行场内认购。而在相关基础设施基金上市后，投资者只能参与场内交易。
如果投资者想参与公募REITs的场内认购、交易，需提前登录券商App开通场内认购、交易权限。此外，投资者在开通前需确认自己的风险测评等级在C3以上，方可进行开通操作。
此外，还要提醒一点，虽然9只公募REITs的募集期在2至3天，但多家券商预计，5月31日正式对公众投资者发售的部分，有很大可能将“一份难求”，因此募集期或提前结束。对那些有购买意愿的投资者来说，需提前做好准备并尽早认购。
十问十答，公募REITs认购全攻略：
Q1:基础设施公募REITs有哪些？
基础设施公募REITs产品共9只，其中上交所获批5只、深交所获批4只。其底层项目来自多个领域，包括仓储物流、绿色环保、高速公路、产业园区等。
基础设施REITs的产品要素如下表所示，投资者可根据自身情况进行认购：

文章插图
Q2:认购方式有哪些？
投资者参与基础设施基金份额认购的方式有三种，分别为战略投资者配售、网下投资者配售和公众投资者认购。
作为公众投资者，可通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商走场内认购的渠道。投资者参与基础设施基金场内认购的，应持有场内证券账户；投资者参与基础设施基金场外认购的，应持有场外基金账户。
基础设施基金上市后，投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易；使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。
Q3:参与认购有门槛吗？
投资者参与基础设施基金投资无准入条件要求，但普通投资者在首次认购或买入基础设施基金份额前，应通过基金销售机构或证券公司等以纸质或电子形式签署风险揭示书，确认了解基础设施基金产品特征及主要风险。
此外，公众投资者通过场内及场外认购，有不同的资金门槛要求。深交所的场内认购是以1000份为最低认购门槛，上交所的场内认购多数是以1000元为最低认购门槛。而每只公募REITs的场外最低认购门槛不太一样，有最低100元的，也有最低1000元的，投资者在参与认购时要仔细阅读相关规定和公告信息。
Q4:如何开通场内认购权限？
参与基础设施公募REITs场内认购的投资者，应尽早在券商App开通相关权限。
公募REITs基金风险等级属于R3中风险，投资者在开通前需确认自己的风险测评等级在C3以上，方可进行开通操作。
在大多数主流券商开户的投资者，可通过“券商App首页-业务办理-基础设施基金权限”的路径进行权限开通。对沪、深两市证券账户均需开通此项功能。因为公募REITs基金有在上交所发行的，也有在深交所发行的。