买房11年300名业主搬入烂尾楼自救是怎么回事，关于房子烂尾业主自救的新消息。( 八 )

法律程序起诉开发商遭受司法责任制;等候开发商从其他方式找来现钱重启工程，无望;等候其他开发商“接手” ，机遇渺茫。眼下摆在烂尾楼业主眼前的挑选的确不多。
“与其被动等候，我们决定不如主动一些，采用业主自救的方案。”嘉华官邸小区业主姜巧告知采访人员， “他们的自救方案简单来说就是我们业主根据购买车位筹资，此外也有一部分业主的房款没有缴完，我们希望这部分房款也能打进联名公管账户中，尽量将水电装修等后续工程约400万元的资金短缺补上，争取开工。”目前早已有43名业主将车位订金打进了联名账户中，但未来依然茫然。“还有很多业主仍在犹豫，开发商层面也不太配合。从法律视角而言我们这个方案是否可行，大家也一直在咨询专业人员，大家小区房子的归属权难题很复杂，万一业主们出了钱，银行层面又申请竞拍楼盘怎么办，因此我们也是在摸石头过河。”她讲。
另一边的浩天岭都小区，业主们一样采用过自救的对策。“重大转折!桂林一烂尾楼开工，有望明年2月交房!”上年10月，网络上以前流传过那样一篇文章，介绍浩天岭都小区10栋正式开工，令许多业主重燃希望。“据我所知，当时10栋的50户业主各自凑了1万元，联络施工方装上2个电梯，但安装完以后仍有资金短缺，因此工程又搁置了下来。”总长说破， “大家13栋的业主也想过筹钱，可是被别有用心的人混入了业主群，让业主把钱打进自己的账户，有3个业主受骗，因此在没有有效监管的前提下，大家也没信心再做这件事了。”在他来看，楼盘烂尾不该由业主担起整个烂摊子，而开发商反而手举没钱的“免死金牌”在一旁犹豫， “大家业主筹钱还可以，可是不能全都由大家出啊，开发商也应该想办法出一半。”
而被称作“桂林最有希望复生的烂尾楼”万像泰国芭提雅小区，上年一度传来根据业主自救早已开工的消息，但日前采访人员前去该小区工地时，并未看到施工的迹象，住在公棚里承担看管物料的工人也告知采访人员并没有开工。
“摸石头过河”的自救，能否让烂尾楼死而复生?
当楼盘深陷烂尾的困局，业主自救能否变成烂尾楼死而复生的救命稻草?采访人员咨询了法律界人员及其房地产业内人员，都表明不甚开朗，这身后必须业主大量投入，及其政府机构积极作为多方交涉融洽，处理不当则可能发生业主“财房两失”的状况。“最先业主内部是否团结，同意实施自救的方案，其次在自救的情况下，各种法律上的债务关联十分复杂，涉及多方的纠纷怎样融洽，仅仅借助业主的能量是远远不够的，并且即使楼盘盘活、成功复工了，后续小区的物业维护、房屋产权证明证如何办理也是一大麻烦，由于业主说到底并非开发商，只能期待政府可以‘特事特办’从中交涉。”周彧喆表明。对此，采访人员联系了承担联络融洽嘉华官邸小区业主自救一事的临桂区区住建局的有关工作人员，对方表明自救的想法的确是他们向业主代表建议的，但桂林目前尚无业主自救成功的案例，因此这个方案能否成功也有待实践证明，他们也不要作出任何承诺，但他们会维持跟踪服务，给业主提供必要的协助。