“扭转房价只涨不跌预期正当其时” 如何看待央行参事盛松成的最新观点？( 二 )

最后回到问题，一句话并没有实质意义，央行依然在降准，也依然在扩大抵押物担保范围，各种输血的方式在之前导致了一轮长租房泡沫，资金借各种形式还是往房地产跑。所以，关键不在说，而在怎么做，该下决心的也不是老百姓，而是更高层级的决策者。
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“扭转房价只涨不跌预期正当其时”，如何看待央行参事盛松成的最新观点？我觉得扭转房价只涨不跌预期，这个非常重要，在很多人心里，一直觉得买房子，就不会跌，不会亏，把买房炒房，当做一项不会亏本的买卖。这么多年以来，早已经在很多人心里形成一个观念：炒股不如炒房，炒房不会亏，相当于保本的买卖，觉得房子是固定资产，最起码不会亏，现在要改变这种预期和观念。
炒房其实就是一种投机行为，房价的涨跌，还得看国家的宏观调整政策，从2016年以来，国家开始对房地产价格进行调控，各种限购和限贷的政策，包括最近传闻的“房产税”等消息，对房价还是有一定影响。
“扭转房价只涨不跌预期正当其时”，如何看待央行参事盛松成的最新观点？我觉得抑制房价上涨是目前主要的一个方向，因为房价涉及到老百姓的幸福生活成本，所以必须要抑制房价过快上涨。
但是如果房价下降过快，房地产降速太快，刹车太快，对经济伤害比较大，所以要把握好这个平衡关系！
这个房价只涨不跌的预期，必须扭转过来，必须要改变，这样才能减少这种投机行为，我是这么看的！
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【“扭转房价只涨不跌预期正当其时” 如何看待央行参事盛松成的最新观点？】扭转房价只涨不跌的预期存在一定的难度，但并非不可能实现。正如十多年前，以2003年之前，国内房地产市场处于比较低迷的状态，当时看跌声音不少，开发商大量聘请销售人员、组织房地产参观团等策略，来刺激房地产市场的活跃度，对于当时的人们，看房凑热闹的不少，但真正买房的并不多。时隔十多年的时间，这一现象却恰恰相反，归根到底，一方面在于人们的收入水平明显提升，另一方面则在于房地产赚钱效应的持续升温，并形成了只涨不跌的运行趋势。因此，对于当前的房地产市场，似乎投资买房的现象高烧不退。但是，一旦陷入拐点，或形成看跌的热潮，恐怕房价下跌较大的幅度，人们都不愿意买房，终究赚钱效应以及投资心态还是占据比较重要的位置。
中国在遭遇经济下滑的现如今，已不可能再想08年的时候，将经济增长依赖于和房子相关的产业发展，因为中国房价的上涨已脱离基本面，在全球十二大高房价城市中，中国占四席，而且居民的大部分收入被用来消费在房产上，绝大多数的居民房产使用银行杠杆购买，开发商买地同样资产负债率不断攀升。经济脱离实体，有发生大规模的金融泡沫风险，所以政府才在今年，通过一系列举措试图让房产经济平稳回落。
将打破楼市十年只升不降的神话，可以说，也是无奈之举。
在国际局势严峻，经济下滑的今天，唯有将市场注意力转到实体经济的改造中，才能实现中华民族的长远发展。
可以说，政府为预防泡沫风险，不会再将经济发展重任依托于房地产，而是减税减负，还富于民，发展实体经济，才能度过危机，长远发展。