天猫搅局房地产：让天下没有难卖的房子

让天下没有难卖的房子。
房地产领域没有等来网友期盼已久的小米，却等来了天猫。
9月16日下午， 60位国内百强房企的董事长、CEO、总裁，以及60位家头部二手房经纪公司的高管齐聚阿里巴巴杭州西溪园区，参加2020房地产数字化峰会、天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布会。每一个都是响当当的人物，万科集团董事长郁亮、碧桂园总裁莫斌、融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞、建业集团董事局主席胡葆森、新城控股董事长王晓松、华润置地执行董事沈彤东、富力地产董事长李思廉、阳光城集团总裁朱荣斌、旭辉集团董事长林中、中梁控股总裁李和栗、绿城控股董事会主席张亚东、佳兆业总裁李海鸣等等，以及住建部原副部长、党组副书记刘志峰和全国工商联副主席、苏宁控股董事长张近东也跑来捧场。
【天猫搅局房地产：让天下没有难卖的房子】能把几十家房企的一二三把手们齐聚在一起，凸显的是阿里巴巴的号召力和影响力。蒋凡坦言“这是阿里第一次在房产领域举办这么大规模的峰会” 。
其实天猫进军房地产蓄谋已久。今年5月22日，京东商城集团总裁徐雷和中骏集团执行总裁王勐在京东上直播卖房时，一位天猫内部人士告诉虎嗅，天猫也在筹划一个房地产项目。巧的是，王勐今天也来了。
作为东道主之一，易居中国（02048.HK）董事局主席周忻表示，他11年前就开车到阿里巴巴找过逍遥子，想承包阿里巴巴的房产频道，但因为真房源的问题难以解决，所以当时逍遥子把他拒绝了，当时阿里巴巴也没有房地产频道。
“后来这10多年里，我每一次见到逍遥子的时候，就跟他提，说阿里应该有房，作为中国最大的一个电子商务的平台，如果大家认为房地产也是一种商品的话，那在淘宝上、天猫上应该有房子。”周忻说。
2018年，当易居在香港上市时，阿里巴巴以3.9亿港元认购易居新股，成为易居的四大基石投资者之一。今年7月31日，易居发布公告称，与阿里巴巴达成战略合作关系，易居将以每股7港元的价格，向阿里配售约1.18亿股公司股份，配售总金额约为8.28亿港元，配售完成后，阿里将持有易居大约8.32%的股份。双方还签署了可转股票据认购协议，阿里将认购易居本金约10.32亿港元、三年期、利息每年2%的可转股票据，票据转股价为每股10.37港元，若该等可换股票据全部转股，阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26% ，跃居第二大股东。
公告还显示，双方将成立由阿里控股的合资公司，第一期计划投入50亿元人民币，双方以现金方式同比例入股，阿里股权占比85% ，为控股股东，易居股权占比15% 。该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体，由合资公司为主构建淘宝、天猫为核心的线上房产营销平台公司，包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等，并研发推出相应产品和系统， “打造航母级房产数字化平台” 。
显然这个合资公司的主体就是天猫好房。
阿里巴巴增持易居被外界解读为与腾讯在房地产租赁市场开辟的新战场，因为就在上述公告发布前一个礼拜，腾讯入股的贝壳找房宣布即将IPO ， 8月13日，贝壳（NYSE:BEKE）上市，截止9月15日收盘，其股价为54.18美元，较20美元的发行价涨了171% ，对应市值为611亿美元。