最惨健身房创业者( 三 )

没想到的是国航旗舰店却在沟通中出现了问题。疫情爆发之前，青鸟体育便足额支付泽生宝源房租至3月9日。之后，青鸟体育多次与二房东北京泽生宝源环境工程有限公司沟通，商讨疫情期间租金减免事宜。
按国家及北京市、朝阳区两级政府要求，国资房东需要给予租户3个月免租金的硬性政策。可是就在这个问题上，青鸟与泽生宝源一直没有谈妥。
“对方表示自己是民营企业不需要执行，而且说国航也没有给他们免租。”卞光明表示，青鸟体育希望与国航直接对话，或者希望泽生宝源向国航申请免租，但是对方一直没有答应。
卞光明觉得自己要求减租是符合政府规定的，因此从3月9日至6月9日的房租并没有缴纳。
然而， 6月16日，就在北京二次疫情爆发后的不到一周内，二房东泽生宝源在手握青鸟体育168万元押金的情况下，仍以青鸟体育拖欠房租为由，单方面宣布与青鸟体育解约，并宣布店内所有资产归其所有。
卞光明介绍道， “泽生宝源”便将门店以及店内价值数千万元的资产据为己有，并高价转租给另外一家健身企业，同时准许该健身企业进场改造。目前，店内原有精装修等已被部分拆改，且部分艺术陈设品遗失、被盗，损毁非常严重。
被拆改后的国航旗舰店一片狼藉
“实际上，如果按照免租政策，在6月16日前，青鸟仅欠7天的租金，何况我们还有168万押金在他们手里。”卞光明无奈表示。
更让他感到匪夷所思的时候，当接手的这家健身企业宣布开业的时候，青鸟体育才得知自己的门店居然已经被转租了。在此之前，泽生宝源并没有通知他们。
卞光明本人很不理解对方的做法。减租这件事也是个商业拉扯的过程，就算不给我免，也不能因为200万的房租把我价值投入了4000万元的店直接转手。”
他认为，泽生宝源的行径不仅有违商业道德及商业规则，更是无视、违背相关政府指导意见。
青鸟体育事后有通过报警来解决，于2020年8月24日和27日两次报警，并与业主方国航世纪大厦沟通，希望能叫停泽生宝源转租给第三方的行为。但上述报警与沟通均未起到任何作用。
卞光明表示，鉴于此种情况，青鸟体育将立刻通过包括但不限于向法院提起诉讼等一切正当、合法手段，收回国航旗舰店。
健身行业在疫情期间的缩影
二次疫情到来后，让青鸟体育雪上加霜，从6月份开始，青鸟体育的其他门店就开始陆续开业，可因为二次疫情的影响不得不再次关店。
“最大的教训就是千万不要在二房东手里拿物业。”卞光明复盘后表示。
其次还是现金流的管控问题，这也给青鸟体育的经营带来巨大压力。
现在，卞光明甚至做好了出售公司控股权的准备， “只要企业能活下来，只要有老板拿钱进来，都可以谈，我甚至可以让出控股权。”
2015年，曾创立过中体鼎新、冠军VC两家投资机构的卞光明实现了从体育投资人变为企业家的转变，成为青鸟体育这个老牌健身企业的新董事长。
青鸟体育旗下的青鸟健身创办于2001年，是国内比较早的高端商业健身俱乐部之一，如今的青鸟体育是融合青鸟健身、青鸟瑜伽，全新开创集健身、瑜伽、SPA、快速纤体于一身的高端健身品牌。