银行贷款利率怎么算

【银行贷款利率怎么算】在生活中，人们买房买车的时候经常会去银行贷款，下面就介绍银行贷款利率怎么算。

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还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额是一样的。等额本金就是每个还贷期还的本金是一样，但是利息不一样。

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等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金

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等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

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举个例子：
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算。
等额本息法：月还款额为5343.38元(每月相同) 。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
等额本金法：
第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
借款人在银行办理贷款手续时可以选择采取哪种方法还款，可以事先计算一下哪一种方法更划算再选择。