卖一手二手房的店叫什么名字好_二手店的名称( 三 )

5嘉宾：众邦房产马经理
主持人：马经理你怎么看待“跑单”现象？
马经理：“跑单”现象是比较正常的，但是作为消费者，这个现象是一种不道德的行为。作为房产公司，也是中介公司是为消费者服务的，收一定的佣金也是比较合理的。消费者主要是钻了法律的空子和中介公司的空子，为了自己的私利谋取更大的利润，危害了经纪人的切身利益，我们背后有很大的经济成本在里面。服务专业化、一条龙交易的流程，都在中介公司成本上比较大的。从一些媒体报道，中介公司是比较简单化的，几张桌子，几台电脑就可以把公司开起来了，其实不是这样的。买卖双方在我们的公司成立的交易房屋，我们主要是提供服务专业化，包括知识专业化，给卖方卖得放心，买方买得心理安慰。我们中介公司在进合肥之前，有少数中介公司也利用不合理的方式方法谋取更大的利润，比如吃差价、做一些黑价的市场。我们希望合肥市的中介公司能够健康发展，更加规范化，根据国家的宏观调控政策，把市场更加地完善。
主持人：在网上有很多人声援易中天的行为，他们认为是跑单是有理的，总觉得二手房市场有暴利的，究竟二手房市场怎么收费？都收取什么样的费用，由谁来承担呢？
马经理：作为中介公司只收取佣金部分的费用，其余的费用由买卖双方到地税局、房产局和有关部门缴纳各项费用，我们中介公司在合肥的市场一般都是买卖双方各承担1%，我们为买卖双方服务，收取佣金是比较合理的。2%的佣金费用，对于消费者，收取的费用越低越好，但是对于中介公司来说，收取的费用应该不算高，我们幕后的成本是比较高的。
刘经理：中介公司是一种暴利？我觉得消费者来说，购房或者是卖房，他不知道中介公司的经营成本是多少。比如平面媒体，合肥晚报一个整版的广告是8200元/次。再加上租金，现在合肥房地产市场租金很高。再加上员工工资。不知情的人认为，我一套房子30万，买卖双方1%，6000块钱。所有东西都需要成本，我们是专业的公司，专业之前肯定要有一个过程，我前期的引进，后期的培养产生的费用，很多人是不清楚的。合肥市物价局给二手房交易的标准是1.5到3.5，实际上我们根据合肥市场折衷后，买卖双方1%到2%的收费标准。我认为目前收费标准跟所在城市，比较还是成正比的。任何一个企业追求利润最大化，要追求直接利润成本，这要搭配的。但是从目前来说，合肥的交易量，合肥的收费标准应该是成比例的。作为买方和卖方，不太理解里面的经营成本，仅仅单纯地认为，带我去看房子，然后签了合同，派了人去过一下户，水电交结一下，也许可能就5天到6天的工作时间，整个的流程以及后续的工作有连带的东西。作为普通购房者来说，卖房者来说，很难理解后期的东西。
5嘉宾：宋城房产刘总
主持人：刚才听了两位说，一般人不知道二手房中介公司究竟有多大的运营成本在里面。咱们相对来说是比较规范的，我们也是比较规范的经纪人队伍，除了佣金、费用之外，您觉得经纪人的服务意识，服务质量是不是也会成为影响成交量的一个因素？
刘经理：会，因为这个市场正常的成长，合肥二手房成长十年了。合肥最早的中介公司是野中介，就是骗人的，这些中介公司对消费者心目中很长时间造成了阴影，因为行业不规范。有了我们这些专业的中介公司介入之后，有专业的经纪人，专业的知识，专业的服务，让这个市场慢慢地在改变，也在百姓的心目中的地位也在改变。我给你佣金，你为我服务，这成为一个良性的公司。最早的时候会有这种情况，市场好与坏是由经纪人在操作，不同企业有不同的企业文化，对员工的素质，包括不定期的培训、服务的理念都是在不定期的培训。我的要求是专业的素质和服务的理念。我想所有做中介公司，大家都想把这个行业进一步规范，做得好，相对投入的力度也很大。因为中介公司平常也有交流，对员工的培训，专业的知识、经营理念、企业文化都是在不断地提高。