卖一手二手房的店叫什么名字好_二手店的名称( 四 )

主持人：马经理，您觉得合肥二手房经纪人服务的整体质量怎么样？
马经理：应该说整体质量还是相对不错的。我觉得作为一个经纪人，应该从自我做起，学习好专业知识，提高自身的素质，给客户专业化的感觉，从点滴做起，以真诚、专业、微笑面对每个客户。一定要把这个市场做好，需要合肥市房产协会，包括中介公司多一些互相交流学习的机会，把整个市场的环境改变，也会把合肥整个二手房市场逐步地完善。
主持人：通过什么方法提高经纪人队伍的服务水平？
马经理：首先是提供专业化的培训，另外提高门槛，根据合肥市房地产管理局规定的，员工都要持证上岗，使我们队伍更加完善。其实大部分公司招聘的人员，可能有一部分人素质达不到要求，通过中介公司的努力，包括合肥市有关部门的规定，使二手房会更加逐步地完善起来。
主持人：有业内人士说，合肥的二手房市场还是不太完善和成熟的。刘总，您觉得一个市场如果成熟了、完善了，有什么标准来衡量？
刘经理：因为不同的城市，不同的人文环境，不同城市的文化，确定一个标准不太可能。但是从合肥二手房来说，现在正走向完善，但是走的过程中会陆陆续续带来一些负面的东西。
市场的完善不仅仅要靠经营者，还要有政策性的辅助和连带。要通过政府职能部门再加上我们自身的努力，让市场完善。我们只是经营者，很多政策性的东西我们决策不了。这需要政府和相关的职能部门，加以沟通和衔接，让这个市场竞争规范化。目前我们二手房的交易滞后，出现了一个致命的问题。二手房政府的核定价跟实际市场的成交价，有很大的出入，这样就造成了二手房购房者首付款的提高，增加了购房者的购房负担。这也是造成二手房滞后的一个通病。每个中介公司都会出现这个问题，都把这个问题反映。但是这是政府房产局职能部门的问题，他们怎么给我们政策的引导，或者在价格的定位上，允许做一些调整，也许更适合二手房的市场生存和成长。
主持人：有很多人在具体操作过程中，因为一般情况下，政府的核定价比成交价要低，无形中提高了首付款。有很多人辛苦存了很多钱，去买，结果一发现钱不够了。
刘经理：这也造成了现有的房产公司，存量房买卖合同出现了问题。就是实际的成交价格是40万的房子，但是通过房产局基本核价以后是30万，所以在存量房合同上必须按照房产局的交易合同30万，这就出现了10万多的首付款，这也势必造成合同的不规范。这是一个通病。大家都知道，包括房产局清楚，中介公司很清楚，买卖双方也很清楚，但是这个市场没办法，必须这么做。我们知道这不妥，但是没办法，为了市场的正常成长必须要这么做。这是政府职能部门势必在了解情况后，做一些调整。媒体报道说6月份进行调整，马上已经8月了，条例我们中介公司也没看到，造成了中介公司诸多不利因素。
主持人：还有什么东西也是影响市场逐步规范必须要解决的问题？
马经理：现在合肥市的市场不规范的问题也是比较多，给消费者带来很多不便利。像上海比较规范一些，整个从交易的过程中，都是一条龙在一个大厅里办理的。本身二手房交易比较繁杂，程序比较多，消费者通过中介公司一方面是省心省力，通过中介公司也通过房地产管理局，使买房更加便捷，这些不规范还需要进一步完善。
主持人：我们这个行业希望政府职能部门能够提供一些更切合实际、更便利的一些服务，也需要政策能跟得上？