长租公寓集体爆雷：5天之内，万人无家可归

近日，杭州、上海、成都等地的友客、巢客、岚越等长租公寓相继被曝出跑路，四川满城、重庆满励城等长租公寓企业也被爆料疑似跑路，其中还涉及到上市企业青客公寓在成都的子公司，被爆料称多次拖欠租金。
长租公寓的“雷”就这样在八月爆了。
1
长租公寓频爆雷
P2P密集爆雷潮过后，长租公寓成为出现“爆雷”频率最高的行业。
8月27日，杭州长租公寓友客爆雷，有人刚交了2万多元房租，中介就拿钱跑路了；
8月29日，杭州又一家长租公寓巢客跑路上万房东炸锅；
8月31日，上海岚越宣布资金链断裂，办公室人去楼空，一夜之间，整个公司如人间蒸发，经侦已介入调查。
消息来源如出一辙，均为员工“反水”，主动将“噩耗”告知房东和租客。5天之内，有上万人因为“爆雷”可能面临无家可归。

文章插图
图片来源：网络
而据资料显示，在今年2月到4月之间，就已经有16家长租公寓爆雷了，倒闭原因要么是资金链断裂，要么是高收低租。
其实，这并非是长租公寓首次集中爆雷，据不完全统计，早在2019年之前，已经至少有20家长租公寓爆仓，包括爱公寓、上海寓见等知名公寓。而它们爆仓的原因，无一例外都是资金链断裂。今年年初的疫情，更是将头部玩家青客推向了租金贷的风口浪尖。
长租公寓告别了2017年的创业风口，早已从单纯的中间商赚差价中演变出了新的玩法。面对不赚钱的长租行业，很多玩家开始进入了“杀猪式”创业，目标不是IPO，而是血洗租客和房东。
2
租客、房东齐维权
长租公寓失联爆雷，不仅员工晕头晕脑的走上讨薪之路，更惨的是租客和房东。
对于房东，有不少业主是贷款买房，还欠着银行月供，出租房屋实为收租还贷，中介一跑路，房东就会收入减少，有些现金流不好的房东，甚至有可能因此断供。
而对于租客，在大部分租客的生活花销中，房租一般会占到大头，更别说年付的金额至少要5位数以上，更有手头现金不够的年轻人，为了以更低的价格租到房子而通过“租金贷”的模式提前预付房租，然后按月还贷。
可若是遇到中介爆雷，不仅有可能面临被房东驱赶无处安身，不正常还贷还有可能导致上征信，影响到日后的信用消费。
天眼查APP显示，杭州巢客公寓最早成立于2018年10月，现已更名为适享科技有限公司，而目前与适享科技相关的诉讼信息（含杭州巢客、巢客遇家及子公司）已多达100条，其中97条发生在今年5月之后。目前巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群，不少已满员。
相同遭遇的人还有不少，一位租客冯先生透露“有四五个微信维权群，而且都是满员的，另外还有QQ群，加起来维权人数得有一千五百人以上了。”
同是做长租公寓的生意，上海岚越企业管理咨询有限公司（下称“岚越”）位于浦东的办公室，也是一夜之间人去楼空。大量租客已交付半年或一年租金，最高者一次缴纳了9万余元，却都面临着被房东赶走的风险。
截至8月26日，岚越的维权群里有150名租客完成“被骗金额”的统计接龙，合计金额数百万元。

文章插图
图片来源：网络
有租客表示曾在8月10日去岚越所在办公地址讨要说法，当时公司还有人出面称正在处理。12日再到公司，对方称两天之内给答复。而等到14日，一行人第三次来到岚越，发现办公地已人去楼空。