近日,杭州、上海、成都等地的友客、巢客、岚越等长租公寓相继被曝出跑路,四川满城、重庆满励城等长租公寓企业也被爆料疑似跑路,其中还涉及到上市企业青客公寓在成都的子公司,被爆料称多次拖欠租金 。
长租公寓的“雷”就这样在八月爆了 。
1
长租公寓频爆雷
P2P密集爆雷潮过后,长租公寓成为出现“爆雷”频率最高的行业 。
8月27日,杭州长租公寓友客爆雷,有人刚交了2万多元房租,中介就拿钱跑路了;
8月29日,杭州又一家长租公寓巢客跑路上万房东炸锅;
8月31日,上海岚越宣布资金链断裂,办公室人去楼空,一夜之间,整个公司如人间蒸发,经侦已介入调查 。
消息来源如出一辙,均为员工“反水”,主动将“噩耗”告知房东和租客 。5天之内,有上万人因为“爆雷”可能面临无家可归 。
文章插图
图片来源:网络
而据资料显示,在今年2月到4月之间,就已经有16家长租公寓爆雷了,倒闭原因要么是资金链断裂,要么是高收低租 。
其实,这并非是长租公寓首次集中爆雷,据不完全统计,早在2019年之前,已经至少有20家长租公寓爆仓,包括爱公寓、上海寓见等知名公寓 。而它们爆仓的原因,无一例外都是资金链断裂 。今年年初的疫情,更是将头部玩家青客推向了租金贷的风口浪尖 。
长租公寓告别了2017年的创业风口,早已从单纯的中间商赚差价中演变出了新的玩法 。面对不赚钱的长租行业,很多玩家开始进入了“杀猪式”创业,目标不是IPO,而是血洗租客和房东 。
2
租客、房东齐维权
长租公寓失联爆雷,不仅员工晕头晕脑的走上讨薪之路,更惨的是租客和房东 。
对于房东,有不少业主是贷款买房,还欠着银行月供,出租房屋实为收租还贷,中介一跑路,房东就会收入减少,有些现金流不好的房东,甚至有可能因此断供 。
而对于租客,在大部分租客的生活花销中,房租一般会占到大头,更别说年付的金额至少要5位数以上,更有手头现金不够的年轻人,为了以更低的价格租到房子而通过“租金贷”的模式提前预付房租,然后按月还贷 。
可若是遇到中介爆雷,不仅有可能面临被房东驱赶无处安身,不正常还贷还有可能导致上征信,影响到日后的信用消费 。
天眼查APP显示,杭州巢客公寓最早成立于2018年10月,现已更名为适享科技有限公司,而目前与适享科技相关的诉讼信息(含杭州巢客、巢客遇家及子公司)已多达100条,其中97条发生在今年5月之后 。目前巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群,不少已满员 。
相同遭遇的人还有不少,一位租客冯先生透露“有四五个微信维权群,而且都是满员的,另外还有QQ群,加起来维权人数得有一千五百人以上了 。”
同是做长租公寓的生意,上海岚越企业管理咨询有限公司(下称“岚越”)位于浦东的办公室,也是一夜之间人去楼空 。大量租客已交付半年或一年租金,最高者一次缴纳了9万余元,却都面临着被房东赶走的风险 。
截至8月26日,岚越的维权群里有150名租客完成“被骗金额”的统计接龙,合计金额数百万元 。
文章插图
图片来源:网络
有租客表示曾在8月10日去岚越所在办公地址讨要说法,当时公司还有人出面称正在处理 。12日再到公司,对方称两天之内给答复 。而等到14日,一行人第三次来到岚越,发现办公地已人去楼空 。
- 爱情公寓展博最后和谁在一起了 爱情公寓中展博是谁扮演的
- 4到8岁户外亲子游戏大全
- 长租公寓爆雷、跑路频发 监管大招来了:租金支付周期超3个月要强制监管
- A股三大指数收涨:创业板低价股集体大涨 第三代半导体概念股飙升
- 孩子刚上幼儿园不喜欢集体活动怎么办
- 公寓房能买吗 现在的公寓房能买吗
- 给宝宝自由,还是纪律?
- 海天、千禾“酱油股们”集体大跌 抱团大消费行情要熄火?谁会来接棒?
- “酱油三朵金花”历史高位集体闪崩!机构拉响警报 这一永动机还能挺多久?
- 长租公寓连环爆雷!付完一年房租后平台跑路 多地紧急发布租赁风险提示